كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضي(التحريرمنالتطويق)
مقدمةعنمشكلةتداخلالأراضي
تداخلالأراضيأومايعرفبـ"التطويق"منالمشاكلالشائعةفيالعديدمنالدولالعربية،حيثيحدثعندماتتداخلحدودقطعتينأرضيتينأوأكثر،ممايسببنزاعاتبينالملاكويصعبعمليةالتصرففيالأرض.هذهالمشكلةقدتكوننتيجةأخطاءفيالقياساتالقديمة،أوعدمدقةفيالتسجيل،أوتغيرالمعالمالطبيعيةمعالزمن.كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق
خطواتحلمشكلةتداخلالأراضي
1.جمعالوثائقوالمستندات
الخطوةالأولىلحلهذهالمشكلةهيجمعجميعالوثائقالقانونيةالمتعلقةبالأرضمثل:-سندالملكية-الخرائطالمساحية-قراراتالتخصيص-أيمستنداتأخرىتثبتملكيةالأرض
2.اللجوءإلىالجهاتالمختصة
يجبالتوجهإلىالجهاتالمسؤولةعنالأراضيفيبلدكمثل:-وزارةالإسكان-الدوائرالمساحية-المحاكمالمختصة-البلدياتالمحلية
3.طلبإعادةالقياس
يمكنطلبإعادةقياسالأرضمنقبلمساحمعتمد،حيثيقومب:-تحديدالحدودالفعليةللأرض-مقارنتهابالخرائطالمساحيةالرسمية-إعدادتقريرمفصلعنحالةالتداخل
4.الحلولالقانونيةالممكنة
بناءًعلىنتائجالقياس،هناكعدةحلول:-التصحيحالإداريإذاكانالخطأبسيطاً-اللجوءإلىالقضاءفيحالةالنزاع-التفاوضبينالأطرافللوصولإلىحلودي-طلبتعويضفيحالةوجودضرر
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويقنصائحمهمةلتجنبمشاكلتداخلالأراضي
- التأكدمندقةالقياساتعندشراءأيأرض
- توثيقجميعالمعاملاتبشكلقانوني
- تحديثالسجلاتالعقاريةبانتظام
- وضععلاماتحدوديةواضحةودائمة
- الاستعانةبمحامينمتخصصينفيالقضاياالعقارية
الخاتمة
حلمشكلةتداخلالأراضييتطلبالصبروالالتزامبالإجراءاتالقانونيةالسليمة.منالمهمالتعاملمعهذهالقضيةبحكمةوروية،والاستعانةبالخبراءوالمختصينلتجنبأيأخطاءقدتزيدمنتعقيدالمشكلة.تذكرأنالحلولالوديةغالباًماتكونالأفضللجميعالأطرافالمعنية.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق