شهادةالملكيةالعقاريةدليلشامللفهمالسجلالعقاري
2025-08-30 18:26دمشق
تُعدشهادةالملكيةالعقارية(الطابو)وثيقةقانونيةأساسيةتثبتملكيةالأراضيوالعقارات،وتحتويعلىمعلوماتتفصيليةعنالموقعوالمساحةوحدودالعقار.فيالعديدمنالدولالعربية،تعتمدالجهاتالحكوميةعلىنظام"الطابو"أوالسجلالعقاريلتوثيقالمعاملاتالعقاريةوحمايةحقوقالملاك.شهادةالملكيةالعقاريةدليلشامللفهمالسجلالعقاري
أهميةشهادةالملكيةالعقارية
- إثباتالملكية:تُعدالشهادةدليلاًقانونياًعلىملكيةالشخصللعقار،ممايمنعالنزاعاتوالمطالباتغيرالمشروعة.
- التسهيلاتالمالية:تحتاجالبنوكوالمؤسساتالماليةإلىشهادةالطابوكضمانعندمنحالقروضالعقارية.
- البيعوالشراء:لايمكنإتمامأيعمليةبيعأوشراءعقاريدونتوثيقهافيالسجلالعقاري.
- تحديدالحدود:تُظهرالشهادةحدودالعقاربدقة،ممايقللمنالنزاعاتبينالجيران.
مكوناتشهادةالطابو
تحتويشهادةالملكيةالعقاريةعلىعدةبياناتأساسية،منها:
-اسمالمالكومعلوماتهالشخصية.
-موقعالعقارومساحته.
-رقمالقطعةورقمالصفحةفيالسجلالعقاري.
-القيودالقانونيةإنوجدت(كرهوناتأوحجوزات).
كيفيةالحصولعلىشهادةالطابو
- التوجهإلىدائرةالطابوفيالمنطقةالتابعلهاالعقار.
- تقديمطلبرسميمعالمستنداتالمطلوبة(هويةالمالك،مستنداتالملكيةالسابقة).
- دفعالرسومالمقررةحسبالقوانينالمحلية.
- استلامالشهادةبعدمراجعةالطلبوالتحققمنالبيانات.
نصائحمهمة
- تأكدمنتحديثبياناتشهادةالطابوعندأيتغييرفيالملكية.
- احتفظبنسخةمعتمدةمنالشهادةفيمكانآمن.
- استشرخبيراًعقارياًأومحامياًفيحالةوجودأيغموضفيالبيانات.
شهادةالطابوليستمجردورقةرسمية،بلهيضمانلحقوقكالعقارية.لذلك،يُنصحبالحفاظعليهاومراجعةبياناتهابشكلدوريلتجنبأيمشكلاتقانونيةفيالمستقبل.
