كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضي(التحريرمنالتطويق)
مقدمةعنمشكلةتداخلالأراضي
تعتبرمشكلةتداخلالأراضيأومايعرفبـ"تطويقالأراضي"منالمشكلاتالشائعةفيالعديدمنالدولالعربية،حيثتحدثعندماتتداخلحدودقطعتينأرضيتينأوأكثر،ممايسببنزاعاتبينالملاكويصعبعمليةالتصرففيالأرض.هذهالمشكلةقدتكوننتيجةلأخطاءفيالقياساتالقديمة،أوتغيرالمعالمالطبيعيةبمرورالزمن،أوأحيانًابسببالتعدياتغيرالقانونية.كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق
أسبابمشكلةتداخلالأراضي
أخطاءفيالتسجيلالقديم:كثيرًاماتكونالسجلاتالعقاريةالقديمةغيردقيقةفيوصفالحدودوالمساحات.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق
تغيرالمعالمالطبيعية:معمرورالزمنقدتختفيالمعالمالتيكانتتستخدمكحدودمثلالأشجارأوالمجاريالمائية.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق
التعدياتوالاستيلاءغيرالقانوني:بعضالأفرادقديقومونبتعدياتعلىأراضيالجيرانتدريجيًا.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق
عدموضوحالوثائقالقانونية:فيبعضالحالاتتكونصكوكالملكيةغيرواضحةفيتحديدالحدودبدقة.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق
خطواتحلمشكلةتداخلالأراضي
1.مراجعةالوثائقالقانونية
ابدأبجمعجميعالوثائقالمتعلقةبملكيةالأرضمثل:-صكالملكية-الخرائطالمساحية-أيمستنداتتاريخيةمتعلقةبالأرض
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق2.الاستعانةبمساحمعتمد
يجبتعيينمساحأراضيمعتمدمنالجهاتالحكوميةالمختصةلإجراءقياساتدقيقةوتحديدالحدودالفعليةللأرضوفقًاللأنظمةالمعمولبها.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق3.المقارنةبينالواقعوالوثائق
يقومالمساحبمقارنةالقياساتالحاليةمعماهومسجلفيالوثائقالرسميةلتحديدنقاطالتداخلبدقة.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق4.محاولةالحلالودي
فيكثيرمنالحالاتيمكنحلالمشكلةبالتفاوضالمباشرمعالجيرانالمعنيينوالوصولإلىحلوسطيرضيجميعالأطراف.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق5.اللجوءإلىالقضاء
إذافشلتالمحاولاتالودية،يكونالحلالأخيرهورفعدعوىقضائيةلتحديدالحدودبشكلرسميوقانوني.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويقنصائحللوقايةمنمشاكلتداخلالأراضي
التسجيلالدوري:قمبتحديثسجلاتكالعقاريةبشكلدوريمعالجهاتالمختصة.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويقوضععلاماتحدوديةواضحة:استخدمعلاماتدائمةوواضحةلتعيينحدودأرضك.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويقالتوثيقالمستمر:احتفظبسجلاتوصورتوضححالةالأرضوحدودهافيأوقاتمختلفة.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويقالمتابعةالدورية:تفقدحدودأرضكبانتظامللتأكدمنعدموجودأيتعديات.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق
الخاتمة
حلمشكلةتداخلالأراضييتطلبالصبروالالتزامبالإجراءاتالقانونيةالسليمة.بالعملمعالمتخصصينوالجهاتالرسمية،يمكنالوصولإلىحلعادليحفظحقوقجميعالأطراف.الوقايةتبقىدائمًاخيرًامنالعلاج،لذاينبغيالاهتمامبالتوثيقالدقيقوالمتابعةالمستمرةلحدودالأراضيلتجنبمثلهذهالمشكلاتفيالمستقبل.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريرمنالتطويق